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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,25 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25710

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
46 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40.25 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Viry Plein Coeur
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Description

À VENDRE Charmant T2 avec balcon et parking à Viry-Châtillon

Un appartement récent, moderne et fonctionnel, idéal pour concrétiser votre premier achat ou réaliser un investissement immobilier !

Votre agence CENTURY 21 vous invite à découvrir ce bel appartement de type T2, situé à Viry-Châtillon, au sein d'une résidence récente de 2019, moderne et soigneusement entretenue. Un cadre de vie agréable qui vous permet de profiter du confort d'un logement récent, sans les contraintes d'un immeuble ancien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie optimisé comprenant un séjour avec coin cuisine de 18 m², idéal pour aménager un intérieur convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 11,6 m², offrant un cadre propice au repos.

Le petit plus qui fait la différence : un balcon vient prolonger agréablement la pièce de vie, vous permettant de profiter d'un espace extérieur au quotidien, que ce soit pour un café au soleil ou un moment de détente.

Pour compléter ce bien, une place de parking en intérieur vous assure praticité et tranquillité au quotidien.

N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez votre agence CENTURY 21 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Votre futur projet immobilier commence peut-être ici !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,0 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • séjour cuisine (18,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 166 €
  • Taxe foncière : 866 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 1992,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7513kWh/m2.ankg CO2/m2.an67 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 20/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Diego alfano EI, agent commercial (RSAC 994218477)

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