Maison à vendre 7 pièces - 146 m² VIRY CHATILLON - 91

VIRY-CHÂTILLON MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES 146 M² TERRAIN 500 M² BORD DE LA MORTE RIVIÈRE D'ORGE

COUP DE CŒUR ! Au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement agréable de Viry-Châtillon, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 146 m² habitables, édifiée sur un terrain de 500 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de la Morte Rivière d'Orge.

Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture pleine de charme, avec sa superbe toiture à forte pente, ses éléments en bois, ses poutres apparentes, ses balcons et sa belle façade claire. Une maison avec une véritable personnalité, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Ici, vous profitez d'un cadre rare, où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Aucun travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et décorée avec goût, dans un esprit à la fois chaleureux, moderne et familial.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour lumineux, sublimé par ses poutres apparentes et largement ouvert sur le jardin. Grâce à son accès de plain-pied, vous pourrez circuler très facilement entre les espaces intérieurs et extérieurs : les beaux jours, le jardin devient naturellement le prolongement du séjour. Une configuration particulièrement agréable pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter de la verdure.

Dans la continuité, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces en enfilade, actuellement aménagées en chambre et bureau, permettant d'adapter facilement les espaces selon vos besoins. Une très belle salle d'eau avec WC, résolument moderne et décorée avec beaucoup de goût, complète ce niveau.

À l'étage, la maison dévoile des volumes particulièrement généreux. Vous découvrirez tout d'abord une superbe chambre d'environ 20 m², avec son dressing attenant et surtout sa terrasse privative offrant une vue dégagée sur la Morte Rivière d'Orge : un véritable espace privilégié pour profiter du calme, de la végétation et de la lumière.

Une seconde chambre, elle aussi de très belle dimension, bénéficie de son propre balcon avec vue sur le jardin, tandis qu'une troisième chambre complète l'espace nuit de l'étage.

La famille profitera également d'une immense salle de bains, élégante et parfaitement aménagée, avec baignoire d'angle et douche, offrant tout le confort nécessaire pour répondre aux besoins de chacun. Des WC séparés viennent compléter ce niveau.

La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol particulièrement fonctionnel, composé de nombreux espaces permettant d'organiser facilement la vie quotidienne : rangements, buanderie, cave à vin, atelier et garage. Un véritable atout pour une famille recherchant à la fois espace de vie et capacité de stockage.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un atout particulièrement rare : deux espaces extérieurs distincts, permettant de profiter de deux ambiances différentes au gré des envies, de la lumière et des moments de la journée.

D'un côté, vous profiterez d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, richement végétalisé, avec notamment un prunier et un abricotier, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. De l'autre, la terrasse tournée vers la Morte Rivière d'Orge offre une atmosphère totalement différente, plus intime et apaisante, avec une vue privilégiée sur le cours d'eau et la végétation environnante.

Cette configuration permet de choisir son extérieur selon l'ambiance recherchée : profiter de la verdure du jardin, rechercher davantage de calme au bord de l'eau, prendre son café au soleil ou simplement admirer le paysage depuis la terrasse. Une véritable sensation de vie dedans-dehors, renforcée par les nombreux accès directs entre la maison et ses extérieurs.

Côté vie pratique, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille : l'école maternelle et l'école primaire se trouvent à proximité immédiate, tandis que le collège et le lycée sont accessibles à environ 1 km. Plusieurs arrêts de bus sont également situés à quelques minutes à pied. La gare RER est accessible en environ 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes.

Une maison rare sur le secteur, qui réunit charme, volumes, luminosité, absence de travaux, jardin, terrasse, sous-sol complet et un environnement exceptionnel au bord de l'eau.

Un bien unique, à découvrir sans tarder !