CENTURY 21 Viry Plein Coeur
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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25462

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
33 avis (achat/vente) : 8,8/10
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maison à vendre - 5 pièces - 87.0 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Viry Plein Coeur
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Description

Située dans le quartier prisé de Port Aviation à Viry-Châtillon, cette charmante maison ancienne ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel.

Édifiée sur un terrain de 357 m², cette maison individuelle développe une surface habitable de 87 m² (134 m² au sol) et offre de beaux volumes à exploiter.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour, une chambre, cuisine et salle de bains. A l'étage un espace de 50 m² au sol à aménager à votre convenance.
en rez-de-jardin une chambre pouvant être transformé en studio indépendant.

Contactez-nous au 01 69 52 95 54 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (26,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (27,4 m2)
    • combles aménagés

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2104 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42183kWh/m2.ankg CO2/m2.an387 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180,0 € et 4360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Marie maurin EI, agent commercial (RSAC 913987236)

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