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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 64,68 m2 VIRY CHATILLON - 91

Ref : 25438

178 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.68 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Viry Plein Coeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.68 m2 - VIRY CHATILLON - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Viry Plein Coeur
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Description

Situé au cœur de ViryChâtillon, cet appartement de 65m² se trouve dans une résidence calme et bénéficie d'un accès direct aux commodités du quartier. Le séjour de 17m² s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 9m², tandis que les deux chambres, respectivement de 10m² et 9m², offrent un agencement pratique. La salle de bain et le WC sont séparés, et un espace buanderie complète le logement, qui dispose également d'une cave pour le rangement, d'une place de parking et d'Un Grand Box.

Le bien, à rafraîchir, profite d'une localisation très avantageuse : à seulement huit minutes à pied, plusieurs arrêts du RERD permettent de rejoindre rapidement Paris et les environs, offrant ainsi une excellente desserte en transports en commun. Le quartier accueille également plusieurs établissements scolaires à proximité, dont une école maternelle, un primaire et un collège, accessibles en moins de dix minutes à pied, ce qui constitue un vrai atout pour les familles.

Le quotidien se déroule en toute simplicité grâce à la présence d'un supermarché à cinq minutes à pied, ainsi qu'à un petit parc à deux minutes, idéal pour les balades. Un centre de fitness se trouve à trois minutes, et plusieurs options de restauration et de cafés sont accessibles dans les environs, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,7 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • dégagement + buanderie (3 m2)
    • dégagements (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38871kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/09/2025

Bien proposé par Yeliz alaca EI, agent commercial (RSAC 527622146)

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