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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 WISSOUS - 91

Ref : 25422

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.0 m2 - WISSOUS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Viry Plein Coeur
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Description

Situé au cœur de Wissous, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 3 pièces au 1ème étage offre une surface habitable de 67 m². Vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable, comprenant un séjour spacieux de 21 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. L'ensemble forme un espace de vie harmonieux, idéal pour un couple ou une petite famille.

Les alentours offrent un large éventail d'activités de loisirs, notamment un centre sportif et un parc à proximité directe, permettant de profiter pleinement de la nature et de pratiquer des sports en plein air. Pour les amateurs de culture, un théâtre est accessible à quelques minutes à pied, proposant une variété de spectacles et d'événements. Les enfants pourront également bénéficier de la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et des crèches, situés à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

La commune de Wissous bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une bonne accessibilité aux transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, et une proximité avec les axes routiers principaux. Bien que le quartier soit rather calme, vous trouverez néanmoins quelques commerces et restaurants à proximité, dont un supermarché et des établissements gastronomiques, permettant de répondre aux besoins quotidiens. Cette situation géographique privilégiée, alliée aux atouts de l'appartement lui-même, fait de ce bien une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre proximité avec les commodités et tranquillité résidentielle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 487
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 09/10/2025

Bien proposé par Yeliz alaca EI, agent commercial (RSAC 527622146)

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